تب خرید ملک؛ سرمایه گذاران چه خانه هایی را ترجیح می دهند؟ - وبلاگ عصر نو

به گزارش وبلاگ عصر نو، سرمایه گذاران ملکی حاضر در بازار مسکن این روزها در پی آپارتمان های سرراست و با امکانات هستند و از معامله واحدهای مسکونی مشکل دار پرهیز می نمایند.

به گزارش دنیای اقتصاد، خرید سرمایه ای در بازار مسکن تقریبا همواره وجود دارد و مختص زمان خاصی نیست اما در بعضی مقاطع زمانی تحت تاثیر متغیرهای بیرونی موثر بر بازارها، شرایط بازار نقل و انتقال ملکی نیز متلاطم می گردد و تعداد متقاضیان سرمایه ای خرید ملک نیز که روانه بازار می شوند، افزایش پیدا می نماید.

حال و هوای این روزهای بازار مسکن شهر تهران نیز آن گونه که واسطه های ملکی روایت می نمایند همین گونه است. گفته می گردد از هر 10 متقاضی خرید ملک که به واسطه ها مراجعه می نمایند، حدود هفت نفر تقاضای خرید خانه دوم یا چندم به قصد سرمایه گذاری را دارند. اما سرمایه گذاران ملکی تمایل دارند چه واحدهایی را تملک نمایند؟

تحقیق میدانی دنیای اقتصاد حکایت از آن دارد که اغلب این گروه از متقاضیان خرید مسکن، آپارتمان های با امکانات و در موقعیت مطلوب را به خرید واحدهای مشکل دار ترجیح می دهند، اما در عین حال از خرید واحدهای نوساز و کلید نخورده پرهیز می نمایند. استدلال آنها این است که قیمت اعلامی واحدهای نوساز حباب دارد و تحت تاثیر جو ناشی از نوسان ارز بیش از حدود معقول افزایش پیدا نموده است. آنها بعلاوه آپارتمان های چند سال ساخت اما با سن بنای یک رقمی را به قیمت رسیده تلقی می نمایند و کوشش می نمایند از بین فایل های محدود عرضه شده به بازار مسکن، این قبیل واحدها را برای خرید انتخاب نمایند. با این حال دردسر اصلی معاملات ملکی سرمایه گذاران در روزهای اخیر این است که تعداد فایل های فروش که قصد مالک آنها برای معامله جدی است، اندک بوده و اغلب افراد صرفا با هدف قلق گیری قیمتی آپارتمان خود را با قیمت های پیشنهادی فوق العاده بالا در موتورهای جست وجوی آگهی ملکی عرضه نموده اند.